BestBreakfast 46 по новым форматам коммерческой недвижимости: «Апарт-отели, коворкинги&CO — новая классика»

Рынок недвижимости не так часто удивляет новыми форматами. Но в последние годы образ жизни у жителей мегаполисов стал заметно меняться. Возник спрос на помещения с новыми функциями, наполнением, экономикой, инженерным оснащением, геометрией и дизайном. Участники делового завтрака обсудят, что представляют собой новые пространства для жизни и работы, оценят их экономические перспективы, инвестиционные и управленческие риски. В ходе завтрака девелоперы и управляющие смогут поделиться идеями по развитию апарт-отелей, коворкингов (гибких офисный пространств) и домов для пожилых людей.

Ключевые вопросы дискуссии:

• Как влияют новые сценарии жизни и работы на выбор офисного и жилого пространства?
• Апарт-отели — ключевые факторы, которые повлияют на сегмент в 2019 году.
• Сколько и какие коммерческие и общественные пространства нужны апарт-отелю, чтобы отстроиться от конкурентов, но не потерять экономику? Какие сервисы действительно ценятся постояльцами, а без чего можно обойтись?
• С какими форматами удачно комбинируется коворкинг (апарт-отель, классический отель, бизнес-центр)? Есть ли в Петербурге спрос на хакер-спейс (комбинацию офиса и производственной площадки)?
• Поиск площадок, подходящих локаций, определение размеров офисов, организация пространства, сервисы, инвестиции, поиск арендаторов — основные сложности при создании коворкингов?
• Как создать «продающую» атмосферу и среду для привлечения арендаторов. Основные требования арендаторов.
• Управление коворкингами — что лучше: индивидуальные или сетевые решения? Какие специфические трудности возникают у операторов?
• Спорт и бизнес — как зарабатывать на спортивной инфраструктуре?
• Рентабельность частных пансионатов для пожилых на уровне 30% — миф или реальность? Какие риски мешают инвесторам вкладывать в пансионаты и дома для престарелых?
• Есть ли предпосылки для появления новых форматов, которые будут востребованы в ближайшем будущем?

Участие в мероприятии по приглашениям.

Участие в мероприятии приняли:

собственники и операторы гибких офисов(ко-воркинги, смарт-офисы), креативных пространств и БЦ с коворкингами, девелоперы и управляющие апарт-отелей, операторы недвижимости с сервисами для пожилых, инвесторы.

Итоговые материалы

Репортажи: на РБК, в «Комсомольской правде»