«БестЪ. Коммерческая недвижимость» нашла покупателя на помещение с действующим арендатором в центре города

Специалисты компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» закрыли сделку по продаже коммерческого помещения с действующим арендатором на улице Жуковского, дом 17.

Помещение площадью 159 кв. м в цокольном этаже с отдельным входом арендует рестобар Heisen Bar. Новый собственник продлил договор аренды с текущим арендатором на пять лет с регистрацией.

По словам Станислава Ступникова, руководителя направления торговой недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость»: «улицу Жуковского называют 2-й барной улицей в Санкт-Петербурге после ул. Рубинштейна, при этом ставки аренды в данной локации в три раза ниже по сравнению с ул. Рубинштейна, а спрос на помещения со стороны арендаторов стабильно высокий. В среднем арендные ставки в районе улицы Жуковского составляют за цокольные этажи 1 400–1 600 руб.\кв. м\мес., за первые этажи 1800–2200 руб.\кв. м\мес. При этом покупка помещения обходится инвестору выгоднее большинства аналогичных предложений в ближайших к Невскому проспекту локациях, так как такие помещения как правило продают с окупаемостью не ниже 12-ти лет. Все эти факторы позволят новому собственнику помещения окупить свои вложения менее чем за 10 лет, что является хорошим финансовым показателем для такого рода помещений в данной локации».