«БестЪ. Коммерческая недвижимость» продала земельный участок 2,9 Га в Шушарах

«БестЪ. Коммерческая недвижимость» выступила консультантом по продаже земельного участка для размещения производственного комплекса на 2-м Бадаевском проезде в промышленной зоне Шушары, Пушкинский район, г. Санкт-Петербург.

Покупатель планирует строительство холодильного склада общей площадью порядка 15 000–18 000 кв. м для собственных нужд.

Общая площадь проданного участка составила 2,9 Га. Продавец — крупная питерская производственная компания. На реализацию объекта потребовался год.

Алла Сидоренко, руководитель направления индустриальной и складской недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость»: «Потребовалось время для того, чтобы убедить продавца в подписании сроком на один год именно эксклюзивного договора оказания услуг по продаже участка, так как из моего опыта это самый эффективный способ продвижения этого непростого продукта на рынке коммерческой недвижимости. Покупателям необходима подробная информация по ряду сопутствующих компонентов, а именно: наличие обременений, анализ возможности размещения конкретного бизнеса, наличие коммуникаций и перспектива их подведения, оценка подготовки участка к строительству необходимого строения и т.п.

Продавец обратился к нам за помощью в продаже своего участка, где ранее было запланировано строительство производственного комплекса общей площадью — 20 000 кв.м. Важным фактором данного предложения была эффективная „упаковка“ и своевременный вывод объекта на рынок, учитывая все профессиональные инструменты, наработанные за 12 лет работы с земельными участками промышленной зоны „Шушары“, позволившие закрыть сделку несмотря на сложности, связанные с пандемией.»
Информация о собственнике земельного участка и покупателе конфиденциальна.

Средняя стоимость участков в данной локации порядка от 28 000 000 за 1 Га. Близость новой станции метро «Шушары», удобные подъезды с Московского шоссе и с улицы Софийская, а также удалённость от КАД — 1 км, делают эту локацию более чем привлекательной.