«БестЪ. Коммерческая недвижимость» выступила консультантом и брокером по продаже отдельно стоящего здания в масштабном проекте редевелопмента территории бывшей фабрики «Скороход»

«БестЪ. Коммерческая недвижимость» выступила консультантом и брокером по продаже отдельно стоящего здания общей площадью 4 660 кв.м в масштабном проекте редевелопмента территории бывшей фабрики «Скороход» у станции метро «Московские ворота». Одноэтажное «Здание малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода» по адресу Московский пр., 115, литера Р, является объектом культурного наследия регионального значения.

Алла Сидоренко, партнёр «БестЪ. Коммерческая недвижимость» (входит в ГК БестЪ): для покупателя, московской сети падел-клубов Lunda Padel, очень важна была локация, в течение более двух лет компания искала подходящий объект для открытия первого клуба в Петербурге. На данный объект было два претендента, но представители Lunda Padel оперативно смогли принять решение и получили право на покупку здания. Падел-клуб Lunda Padel планируется к открытию до конца 2026 года.

Сделки по продаже объектов культурного наследия с жёсткими ограничениями КГИОП в формате business to business являются в настоящее время на рынке очень редкими и уникальными.

Территория бывшей фабрики «Скороход» сегодня активно развивается, привлекая в качестве резидентов новые и актуальные форматы бизнеса, которые в дальнейшем станут частью общей экосистемы и будут доступны как жителям, так и гостям города. Локация отличается прекрасной транспортной доступностью, развитой социальной и деловой инфраструктурой«.

Продавец — ООО «Лофт на Московском» (входит в «Охта групп»).

Михаил Ривлин, заместитель Председателя Правления ООО «Охта Групп»: Мы тщательно подходим к выбору резидентов лофт-квартала «Скороход». В локации есть нехватка спортивных учреждений и мы искали операторов, предоставляющих подобные услуги. Падл-теннис — новый формат, который называют самой быстрорастущей игрой в мире. Появление подобной площадки в непосредственной близости от бизнес-центров интересно как оператору, так и собственникам и арендаторам офисных пространств. В целом спортивные объекты в составе проектов повышают ликвидность как офисных, так и торговых помещений на первых этажах.