197022, Россия, г. Санкт-Петербург, Аптекарская набережная,
д. 20, офис 201. Бизнес-центр «Авеню»
E-mail: best@bestgroup.ru
«БестЪ. Коммерческая недвижимость» закрыла сделку по продаже имущественного комплекса федеральной розничной торговой сети супермаркетов «Перекрёсток» по адресу Санкт-Петербург, 4-й верхний переулок, дом 1А.
«Перекрёсток» приобрёл земельный участок площадью 13 720 кв. м и два расположенных на нём здания площадью 4 420 кв. м и 844 кв. м.
Большая часть здания 4 430 кв. м после реконструкции будет использована под размещение продуктового супермаркета, оставшаяся часть здания отдана под субаренду, в том числе под автосалон Lada, входящий в ГК «Терра Авто» (бывший собственник участка), но уже на правах аренды.
Здание 844 кв. м предназначено под снос для организации парковки, а также раскрытие визуального обзора со стороны жилого массива.
Супермаркет «Перекрёсток» открылся 12 декабря 2017 года, в том числе вся зона субаренды.
По словам Станислава Ступникова, руководителя направления торговой недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость»: «в рамках предпродажной подготовки объекта мы проанализировали градостроительную документацию и сделали вывод, что разрешённый вид использования участка из объектов автотранспорта можно перевести в торговлю. В пешеходной доступности находится метро Парнас и зона активной жилой застройки, в ближайшей перспективе в 10-минутной пешеходной доступности от объекта будет проживать более 80 000 человек, что актуально для ритейла. Одним из существенных условий эксклюзивного контракта на продажу объекта был запрет на рекламу объекта в СМИ, поэтому переговоры вели точечно».