BestBreakfast 43. «Горячая осень 2018 года: инвесторы и бизнесмены в условиях повышенных рисков»

Деловой завтрак BestBreakfast по инвестициям «Горячая осень 2018 года: инвесторы и бизнесмены в условиях повышенных рисков» состоялся в Санкт-Петербурге 26 сентября и по традиции собрал первых лиц и руководителей девелоперских, инвестиционных и ритейл-компаний.

Организаторы: ГК «БестЪ, «Дювернуа Лигал», постоянный партнёр «СтройЭксперт», Arendator.ru, официальный деловой партнёр в Петербурге — «РБК Петербург», официальный автомобильный партнёр «Авангард», партнёр — студия Designic, официальный радио-партнёр Business FM.

Участники делового завтрака обсудили инвестиционные возможности Санкт-Петербурга для компаний строительного комплекса, производственных, ритейл компаний и сферы услуг, поделились основными сложностями в развитии бизнеса и способами их преодоления, новыми идеями и личным опытом инвестирования.

Вели мероприятие Георгий Рыков, генеральный директор «БестЪ. Коммерческая недвижимость» и Елена Кром, шеф-редактор «РБК Петербург».

На прошедшем в июне ПМЭФ Агентство стратегических инициатив (АСИ) представило свежие данные национального рейтинга состояния инвестиционного климата. В рейтинге Петербург с 17-го места, переместился на 4 место, ЛО с 20 на 12 место.

Согласно обзору «БестЪ. Коммерческая недвижимость» объём инвестиций в строительство на душу населения в 2017 году находится на 38 месте среди регионов России.

По динамике такого показателя как объём инвестиции в основной капитал и в прошлом 2017 г. и в первой половине текущего года мы наблюдаем отрицательную динамику.

Около 50% от всего объёма капитальных вложений в 2017 и в текущем году были связаны с инвестициями в объекты недвижимости. Для сравнения, год назад эта доля была на уровне 59%, в 2016 — 63%.

Доля финансирования инвестиций за счёт банковского кредитования составляет всего 6% и за последние 3-4 года это ситуация не сильно изменилась. В основном проекты финансируются за счёт собственного капитала организаций. Инвестиции, финансируемые за счёт бюджетов различных уровней также значительны — 18%, но отмечается устойчивая тенденция к снижению их доли.

Тем не менее, недвижимость остаётся одним из самых инвестиционно ёмких и значимых секторов экономики города.

Объём инвестиций в объекты недвижимости в 2017 г. оценивается 470–490 млрд руб.

По сравнению с 2016 г. рост незначительный, на уровне 5–6%. Также следует отметить увеличение объёмов инвестиций в объекты, которые предполагается использовать под собственные нужды предприятий.

Самый большой объём инвестиций приходится на реализацию девелоперских проектов в сегменте жилья и апартаментов. Ситуацию в секторах торговой и офисной недвижимости можно охарактеризовать как спад, который длится уже с 2014 г.

В дискуссии приняли активное участие Андрей Лушников, ГК «БестЪ», Марина Павлюкевич, PLAZA LOTUS GROUP, Павел Борисенко, «Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга», Денис Мотуз, «СтройЭксперт», Сергей Ярошенко, «КВС», Эдуард Латыпов, «Ассоциация болельщиков России», Егор Носков и Игорь Гущев, «Дювернуа Лигал», Игорь Мальтинский, Melon Fashion Group,Алексей Шаскольский, «Институт проблем предпринимательства», Марк Лернер, «Петрополь», Леонид Ноткин, ресторанная группа «Шаляпин»/ частный пансионат для пожилых людей «Курортный», Наталья Тур, Банк «ПСКБ», Анна Саркисьянц, Designic, Александр Басалыгин, BS Art Development Group, Елена Безрукова, «Приморское объединение», Николай Урусов, «Красная стрела», Екатерина Маркова, гипермаркеты «АШАН», Дмитрий Абрамов, Jensen Group, Николай Антонов, УК «МТЛ», Владимир Черников, «АВАНГАРД» (официальный дилер «Мерседес-Бенц») и другие руководители компаний в сфере инвестиций, недвижимости и ритейла.