Строительство здания на месте бывшего кинотеатра «Пилот», по адресу: Санкт-Петербург. 2-й Муринский пр., 36 ведёт компания «СтройАльянс». До последнего времени объект носил название апарт-отель Vertical на Мужества (бренд принадлежит компании NAI Becar).
Строительство объекта было заморожено два года назад из-за протестов жителей, которых не устраивала высотность нового здания. Однако застройщик получил новое разрешение на строительство и в мае 2020 года работы возобновились.
Параметры проекта изменились. Высота здания уменьшена с 20 до 12 этажей, а функционал значительно расширен. Теперь оно станет местом притяжения не только для взрослых, но и для детей. В нём планируется разместить центр дополнительного образования «Школа Бенуа» и детский спортивный комплекс. Кроме этого, обсуждается появление в AVENUE на Мужества оздоровительного центра для взрослых. Возможно, он будет организован в виде спортивного коворкинга, который тренеры смогут арендовать под кроссфит.
Часть помещений будет выделена под магазины, ресторан, обычный коворкинг и небольшие классические офисы, востребованные у предпринимателей и компаний, которые ведут бизнес в этом районе.
МФК AVENUE на Мужества расположен в привлекательном месте, обеспеченном всей инфраструктурой, необходимой для среднесрочного и долгосрочного проживания тех, кто приезжает в Петербург для лечения, учёбы и работы. В пешеходной доступности находятся главный корпус и парк Лесотехнической академии и кампус Политехнического университета им. Петра Великого.
Апартография, планировки и дизайн апартаментов в настоящее время дорабатываются.
Михаил Введенский, генеральный директор компании «СтройАльянс» (застройщик проекта):
«По новому разрешению на строительство МФК должен быть достроен до конца апреля 2021 года. Мы полностью рассчитались с теми дольщиками, кто купил апартаменты на площади Мужества по предыдущему разрешению, а затем решил выйти из проекта. Примерно 60 дольщиков приняли решение остаться, с ними мы сейчас перезаключаем договор. Продажи апартаментов в новом МФК доверены агентству недвижимости „Центр сделок“. Готовым объектом будет управлять компания МТЛ, у которой достаточно опыта и компетенций для работы с разными видами коммерческой недвижимости, объединёнными в многофункциональное здание. Мы предпочитаем отдавать продажи и управление объектом на аутсорсинг, сосредоточив свой бизнес на решении строительных задач».
Николай Антонов, партнёр, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью»:
«Мы договорились с застройщиком о том, что здание будет достраиваться по франшизе AVENUE-APART. Это означает, что застройщик отвечает по своим обязательствам перед покупателями апартаментов и покупает у нас технологию, которая позволяет правильно „упаковать“ объект в качестве МФК с гостиничной функцией. При этом МТЛ полностью берёт на себя эксплуатацию здания, взаимоотношения с товариществом собственников недвижимости на объекте, комплектацию и оснащение апартаментов по стандартам трёхзвёздочного отеля, а также управление апартаментами в качестве гостиничного оператора. Мы также уполномочены разработать программу доходности для собственников, которые пожелают передать нам в управление свой актив. По предварительным оценкам, доходность апартаментов в этой локации должна составить 9−10% годовых».
Игорь Романюга, генеральный директор компании «Центр сделок»:
«Как правило, на первичном рынке покупатель делает выбор, исходя из трёх факторов: цена объекта, срок сдачи и локация. В AVENUE на Мужества все три фактора практически идеально соотнеслись между собой. Несмотря на то, что в процессе строительства объект столкнулся с трудностями, сейчас они преодолены. Поэтому я уверен, что объект будет успешен и востребован как инвесторами, которые приобретают апартаменты для перепродажи, так и теми, кто рассчитывает окупить инвестиции, сдавая апартаменты в долгосрочную аренду. Думаю, что продажи пойдут в соответствии с графиком».
Контакты:
Кирилл Юрьевич Моченков, директор по продажам «Центр сделок», +7 921 762-97-95
Наталья Андропова, ГК «БестЪ», +7 911 299-42-64, lethol@yandex.ru