Реализация собственных проектов компании «БестЪ» и их успешность во многом зависели от удачно разработанной стратегии, основанной на знании всех процессов, происходящих на рынке недвижимости.

Мы помогаем в создании концепции будущего объекта, соответствующей духу времени, позволяющей инвестору выбрать правильный путь и в будущем рассчитывать на отличный финансовый результат.

Компания «БестЪ. Коммерческая недвижимость» предлагает Вам следующие услуги:

  • Экспресс-анализ инвестиционной привлекательности объектов недвижимости
  • Анализ вариантов наиболее эффективного использования; Разработка концепций развития объектов недвижимости, застройки земельных участков, редевелопмента территорий
  • Подготовка бизнес-планов и инвестиционных меморандумов
  • Экспертиза существующих концепций, проектных решений, бизнес-планов

Выполненные консалтинговые проекты

Концепции развития земельных участков, редевелопмента промышленных территорий

Наименование работ

Адрес

Технические параметры

Результат работ

Анализ вариантов коммерческого развития территорий складских баз

Москва, 8 адресов ОАО «Главснаб правительства Москвы»

30 га

Определены основные варианты перспективного развития территорий. Разработаны предложения по формированию концепций застройки территорий, подготовлены эскизы архитектурных решений объектов нвого строительства и реконструкции.
Адрес

Москва, 8 адресов ОАО «Главснаб правительства Москвы»

Тех.параметры

30 га

Результат Определены основные варианты перспективного развития территорий. Разработаны предложения по формированию концепций застройки территорий, подготовлены эскизы архитектурных решений объектов нвого строительства и реконструкции.

Экспресс-анализ перспектив развития территорий

Ленинградская обл., Гатчинский, Ломоносовский р-ны

Суммарная площадь з/у — 1200 га

Определены основные направления функционального использования территорий, сроки реализации и прогнозные значения требуемого объёма инвестиций и потенциальной доходности.
Адрес

Ленинградская обл., Гатчинский, Ломоносовский р-ны

Тех.параметры

Суммарная площадь з/у — 1200 га

Результат Определены основные направления функционального использования территорий, сроки реализации и прогнозные значения требуемого объёма инвестиций и потенциальной доходности.

Экспресс-анализ вариантов застройки территории жилого комплекса

Пушкинский район, пос. Шушары

Площадь з/у — 56 га

Представлены рекомендации по типам застройки территории. Определены прогнозные значения доходной части проекта.
Адрес

Пушкинский район, пос. Шушары

Тех.параметры

Площадь з/у — 56 га

Результат Представлены рекомендации по типам застройки территории. Определены прогнозные значения доходной части проекта.

Концепция малоэтажного жилого комплекса

Ленинградская обл., Ломоносовский район

Площадь з/у — 51 га

Определены основные типы застройки территории и их соотношение. Разработан финансовый план и проведена оценка экономической эффективности проекта.
Адрес

Ленинградская обл., Ломоносовский район

Тех.параметры

Площадь з/у — 51 га

Результат Определены основные типы застройки территории и их соотношение. Разработан финансовый план и проведена оценка экономической эффективности проекта.

Концепция редевелопмента территории промышленного предприятия

Санкт-Петербург, пр. Энгельса

Площадь территории — 48 га; площадь зданий — 400 тыс. кв. м

Разработаны рекомендации по формированию на территории зон развития и объектов основной деятельности. Определены направления функционального использования з/у и зданий по каждой из выделенных зон развития. Определён требуемый объём инвестиций и потенциальная доходность проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, пр. Энгельса

Тех.параметры

Площадь территории — 48 га; площадь зданий — 400 тыс. кв. м

Результат Разработаны рекомендации по формированию на территории зон развития и объектов основной деятельности. Определены направления функционального использования з/у и зданий по каждой из выделенных зон развития. Определён требуемый объём инвестиций и потенциальная доходность проекта.

Концепция коттеджного посёлка

Санкт-Петербург, г. Пушкин, Красносельское шоссе

Площадь з/у — 36 га

Разработаны рекомендации по зонированию территории, объектам инфраструктуры и характеристикам домов. Определены прогнозные значения доходной части проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, г. Пушкин, Красносельское шоссе

Тех.параметры

Площадь з/у — 36 га

Результат Разработаны рекомендации по зонированию территории, объектам инфраструктуры и характеристикам домов. Определены прогнозные значения доходной части проекта.

Экспресс-анализ вариантов развития территории

Санкт-Петербург, Кингисепское шоссе

Площадь территории — 25 га

Разработаны рекомендации по зонированию и функциональному использованию территории.
Адрес

Санкт-Петербург, Кингисепское шоссе

Тех.параметры

Площадь территории — 25 га

Результат Разработаны рекомендации по зонированию и функциональному использованию территории.

Концепция коттеджного посёлка

Ленинградская обл., Всеволожский р-он

Площадь з/у — 15,6 га

Разработаны рекомендации по зонированию территории, объектам инфраструктуры и характеристикам домов. Определены финансово-экономические показатели проекта.
Адрес

Ленинградская обл., Всеволожский р-он

Тех.параметры

Площадь з/у — 15,6 га

Результат Разработаны рекомендации по зонированию территории, объектам инфраструктуры и характеристикам домов. Определены финансово-экономические показатели проекта.

Анализ вариантов редевелопмента территории промышленного предприятия

Санкт-Петербург, Свердловская наб.

Площадь территории — 12,5 га

Определены наиболее оптимальные варианты редевелопмента территории. Разработано финансово-экономическое обоснование проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, Свердловская наб.

Тех.параметры

Площадь территории — 12,5 га

Результат Определены наиболее оптимальные варианты редевелопмента территории. Разработано финансово-экономическое обоснование проекта.

Концепция редевелопмента территории промышленного предприятия

Санкт-Петербург, Промышленная ул.

Площадь территории — 3,1 га; площадь зданий — 44 тыс. кв. м

Разработаны рекомендации по зонированию территории и функциональному использованию зданий, финансово-экономическое обоснование проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, Промышленная ул.

Тех.параметры

Площадь территории — 3,1 га; площадь зданий — 44 тыс. кв. м

Результат Разработаны рекомендации по зонированию территории и функциональному использованию зданий, финансово-экономическое обоснование проекта.

Концепция редевелопмента территории автопредприятия

Санкт-Петербург, г. Сестрорецк

Площадь з/у — 1,2 га

Определён наиболее оптимальный вариант развития территории. Разработаны рекомендации по характеристикам будущего торгового комплекса. Определены финансово-экономические показатели проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, г. Сестрорецк

Тех.параметры

Площадь з/у — 1,2 га

Результат Определён наиболее оптимальный вариант развития территории. Разработаны рекомендации по характеристикам будущего торгового комплекса. Определены финансово-экономические показатели проекта.

Анализ вариантов коммерческого развития здания и земельного участка

Санкт-Петербург, ул. Чапаева

Площадь з/у — 0,5 га

Определены основные варианты перспективного развития территории.
Адрес

Санкт-Петербург, ул. Чапаева

Тех.параметры

Площадь з/у — 0,5 га

Результат Определены основные варианты перспективного развития территории.

Концепции, бизнес-планы, экспресс-анализы по проектам строительства торговых центров, офисных зданий, жилых комплексов

Наименование работ

Адрес

Технические параметры

Результат работ

Концепция застройки северной части территории многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина»

Санкт-Петербург, Петергофское шоссе

Площадь территории — 10 га; площадь зданий — 110 тыс. кв. м

Разработаны рекомендации по зонированию территории и функциональному использованию зданий, финансово-экономическое обоснование проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, Петергофское шоссе

Тех.параметры

Площадь территории — 10 га; площадь зданий — 110 тыс. кв. м

Результат Разработаны рекомендации по зонированию территории и функциональному использованию зданий, финансово-экономическое обоснование проекта.

Маркетинговое обоснование проекта «Система речных перевозок — „Морской фасад“»

Санкт-Петербург, территория морского порта «Морской фасад»

Площадь участка — 3 га

Выполнена оценка количественных и качественных характеристики рынка водного туризма и объёмов пассажиропотока проекта; разработаны рекомендации по ценообразованию.
Адрес

Санкт-Петербург, территория морского порта «Морской фасад»

Тех.параметры

Площадь участка — 3 га

Результат Выполнена оценка количественных и качественных характеристики рынка водного туризма и объёмов пассажиропотока проекта; разработаны рекомендации по ценообразованию.

Стратегия реализации нежилых помещений в проекте строительства жилого дома

Санкт-Петербург, Свердловская наб.

Площадь помещений — 9 тыс. кв. м

Маркетинговый анализ местоположения и конкурентной среды. Определение функционального использования. Формирование плана продаж и рекомендаций по коммерческим условиям.
Адрес

Санкт-Петербург, Свердловская наб.

Тех.параметры

Площадь помещений — 9 тыс. кв. м

Результат Маркетинговый анализ местоположения и конкурентной среды. Определение функционального использования. Формирование плана продаж и рекомендаций по коммерческим условиям.

Анализ перспектив реализации проекта строительства апартмент отеля

Санкт-Петербург, Каменный остров, 1-ая Берёзовая аллея, 7

Площадь з/у — 1,1 га; площадь возводимых зданий — 7,5 тыс. кв. м

Проведён маркетинговый анализ проекта. Определены финансово-экономические параметры проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, Каменный остров, 1-ая Берёзовая аллея, 7

Тех.параметры

Площадь з/у — 1,1 га; площадь возводимых зданий — 7,5 тыс. кв. м

Результат Проведён маркетинговый анализ проекта. Определены финансово-экономические параметры проекта.

Маркетинговый аудит проекта строительства жилого дома

Санкт-Петербург, ул. Союза Печатников

Площадь здания — 6,5 тыс. кв.м

Проведён маркетинговый анализ проекта, разработаны рекомендации по корректировке проекта в части стратегии реализации, плана продаж и основных коммерческих условий.
Адрес

Санкт-Петербург, ул. Союза Печатников

Тех.параметры

Площадь здания — 6,5 тыс. кв.м

Результат Проведён маркетинговый анализ проекта, разработаны рекомендации по корректировке проекта в части стратегии реализации, плана продаж и основных коммерческих условий.

Обоснование проекта строительства комплекса апартаментов

Москва, Олимпийский пр.

Площадь з/у — 0,5 га; общая площадь возводимого здания — 13 тыс. кв. м

Проведён маркетинговый анализ проекта. Разработаны рекомендации по характеристикам комплекса. Выполнены расчёты по экономическому обоснованию проекта.
Адрес

Москва, Олимпийский пр.

Тех.параметры

Площадь з/у — 0,5 га; общая площадь возводимого здания — 13 тыс. кв. м

Результат Проведён маркетинговый анализ проекта. Разработаны рекомендации по характеристикам комплекса. Выполнены расчёты по экономическому обоснованию проекта.

Концепция торгового комплекса. Бизнес-план.

Санкт-Петербург, пр. Косыгина

Площадь з/у 0,5 га; площадь возводимого здания — 10 тыс. кв. м

Разработаны рекомендации по рыночному позиционированию и характеристикам ТЦ, планировочным решениям. Разработан бизнес-план проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, пр. Косыгина

Тех.параметры

Площадь з/у 0,5 га; площадь возводимого здания — 10 тыс. кв. м

Результат Разработаны рекомендации по рыночному позиционированию и характеристикам ТЦ, планировочным решениям. Разработан бизнес-план проекта.

Бизнес план проекта строительства торгово-офисного центра

Санкт-Петербург, ул. Вербная

Площадь з/у — 0,6 га; площадь возводимого здания — 9,5 тыс. кв. м

Подготовлен бизнес-план проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, ул. Вербная

Тех.параметры

Площадь з/у — 0,6 га; площадь возводимого здания — 9,5 тыс. кв. м

Результат Подготовлен бизнес-план проекта.

Реконцепция торгового комплекса

Санкт-Петербург, г. Пушкин

Площадь объекта — 11,3 тыс. кв.м

Определены направления оптимизации функционирования ТЦ и повышения доходности. Разработаны рекомендации по корректировки функционального зонирования и план аренды.
Адрес

Санкт-Петербург, г. Пушкин

Тех.параметры

Площадь объекта — 11,3 тыс. кв.м

Результат Определены направления оптимизации функционирования ТЦ и повышения доходности. Разработаны рекомендации по корректировки функционального зонирования и план аренды.

Концепция многофункционального комплекса

Санкт-Петербург, пр. Большевиков

Площадь з/у — 2,2 га; площадь зданий — 25 тыс. кв. м

Разработаны рекомендации по зонированию и функциональному использованию. Определены финансово-экономические параметры проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, пр. Большевиков

Тех.параметры

Площадь з/у — 2,2 га; площадь зданий — 25 тыс. кв. м

Результат Разработаны рекомендации по зонированию и функциональному использованию. Определены финансово-экономические параметры проекта.

Концепция многофункционального комплекса

Санкт-Петербург, ул. Крыленко

Площадь з/у — 2,6 га; площадь зданий — 30 тыс. кв. м

Разработаны рекомендации по зонированию и функциональному использованию. Определены финансово-экономические параметры проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, ул. Крыленко

Тех.параметры

Площадь з/у — 2,6 га; площадь зданий — 30 тыс. кв. м

Результат Разработаны рекомендации по зонированию и функциональному использованию. Определены финансово-экономические параметры проекта.

Анализ вариантов развития имущественного комплекса

Санкт-Петербург, Свердловская, наб.

Площадь з/у — 1,3 га; площадь зданий — 18 тыс. кв. м

Разработаны рекомендации по использованию объекта.
Адрес

Санкт-Петербург, Свердловская, наб.

Тех.параметры

Площадь з/у — 1,3 га; площадь зданий — 18 тыс. кв. м

Результат Разработаны рекомендации по использованию объекта.

Бизнес-план строительства офисного здания

Санкт-Петербург, ул. Софийская

Площадь здания — 16,5 тыс. кв. м

Проведён маркетинговый анализ конкурентного окружения и подготовлен бизнес-план.
Адрес

Санкт-Петербург, ул. Софийская

Тех.параметры

Площадь здания — 16,5 тыс. кв. м

Результат Проведён маркетинговый анализ конкурентного окружения и подготовлен бизнес-план.

Анализ перспектив проекта строительства офисного здания

Санкт-Петербург, Петроградская наб.

Площадь проектируемого здания — 30 тыс. кв. м

Определены финансово-экономические параметры проекта.
Адрес

Санкт-Петербург, Петроградская наб.

Тех.параметры

Площадь проектируемого здания — 30 тыс. кв. м

Результат Определены финансово-экономические параметры проекта.

Анализ вариантов коммерческого использования здания

Санкт-Петербург, ул. Пионерская

Площадь существующего здания — 8 тыс. кв. м

Разработаны рекомендации по использованию объекта.
Адрес

Санкт-Петербург, ул. Пионерская

Тех.параметры

Площадь существующего здания — 8 тыс. кв. м

Результат Разработаны рекомендации по использованию объекта.

Экспресс-анализ эффективности строительства жилого комплекса

Иркутская обл., г. Ангарск

Площадь участка — 0,7 га; площадь возводимого здания — 20 тыс. кв. м

Проведён маркетинговый анализ проекта. Определены перспективы реализации и основные риски проекта.
Адрес

Иркутская обл., г. Ангарск

Тех.параметры

Площадь участка — 0,7 га; площадь возводимого здания — 20 тыс. кв. м

Результат Проведён маркетинговый анализ проекта. Определены перспективы реализации и основные риски проекта.