BestBreakfast 58. Эксперты обсудили инвестиционный климат Петербурга

04 октября, 2021 10:20

Несмотря на продолжающуюся пандемию, экономика Петербурга достаточно быстро и уверенно восстанавливается во многих сферах: оборот розничной торговли вырос на 17%, сфера общественного питания — на 34%, индекс промышленного производства почти на 8%. Тем не менее, сегмент строительства пока показывает отрицательную динамику. Какие перспективы ожидают рынок Петербурга, как трансформируются бизнес-стратегии компаний, как на них влияет политическая и макроэкономическая ситуации, и сможет ли частный бизнес остаться конкурентоспособным предприниматели обсудили на ежегодном деловом завтраке BestBreakfast по инвестициям.

Организаторы мероприятия: ГК «БестЪ», юридическая компания «Дювернуа Лигал», постоянный партнёр «СтройЭксперт», официальный автомобильный партнёр «Авангард», официальный партнёр SMART Company, при поддержке официального телеком-партнёра «Авантел», дизайн-бюро Designic, компании «Фрегат», УК «МТЛ», сети коворкингов с бизнес-средой PAGE и PR-партнёра «Репутация». Информационные партнёры Arendator. ru и «Недвижимость и строительство Петербурга», генеральный радио партнёр BusinessFM Санкт-Петербург, генеральный деловой партнёр РБК Петербург.

Аналитический обзор, представленный Георгием Рыковым, генеральным директором «БестЪ. Коммерческая недвижимость» (ГК «БестЪ»), показал, что основные инвестиции в 2021 году совершаются в производство — 57% от общего объёма (23% в 2020 году), тогда как на объекты недвижимости приходится 35% (против 75% в предыдущем году). «Рынок Петербурга наглядно демонстрирует, что сейчас основными драйверами рынка являются производство, информационные технологии, а также строительство и операции с недвижимостью», — считает эксперт.

Родион Смирнов, директор офиса SMART Company в Петербурге подчеркнул, что их компания инвестирует в собственное производство последние 5 лет и считает такой подход наиболее результативным в среднесрочной перспективе, поскольку позволяет расширить компетенции и быть более конкурентоспособными и устойчивыми к внешним кризисам.

Основным источником инвестиций по-прежнему остаются собственные средства, тогда как на банковские кредиты приходится всего 12% от общего объёма инвестиций. Тем не менее, банковская отрасль показывает более, чем двукратный рост по сравнению с прошлым годом.

Практически все эксперты констатировали нехватку персонала: дефицит кадров наблюдается во всех отраслях. По данным Петростата уровень безработицы по сравнению с предыдущим годом сократился практически на 70%, и это отразилось на рынке труда. Так, Антон Декстер, исполнительный директор ГК RAUM, рассказал, что одним из направлений инвестирования для компании стала сертификация управляющих объектами недвижимости и последующий аутстаффинг квалифицированного персонала. «Запрос на образование» отметила и Аня Саркисьянц, главный архитектор и основатель дизайн-бюро Designic: «Архитектура — своеобразный флюгер и отражает общее состояние рынка девелопмента. Сейчас мы видим запрос на новые образовательные пространства, на современные школы, и у нас есть необходимый опыт, чтобы предложить современное проектирование для таких объектов в рамках существующих бюджетов».

При этом для некоторых сегментов рынка пандемия послужила драйвером роста. Это касается как IT-сегмента, так и различных услуг, направленных на организацию качественной работы. Виктор Филиппов, директор Санкт-Петербургского филиала компании «Авантел»: «С учётом перехода на удалённую работу, у бизнеса сформировался большой запрос на контроль деятельности сотрудников, а также на интеграцию различных систем. И мы стараемся максимально качественно реализовывать задачи наших клиентов».

Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью»: «Главное сейчас — это компетенции компании, которые обеспечиваются знаниями и профессионализмом сотрудников. Поэтому мы открываем школу, которая будет обучать управляющих для коворкингов, апарт-отелей, бизнес-центров. Те, кто хочет работать с недвижимостью, узнают, как правильно принять объект, заполнить арендаторами, как извлечь максимум дохода в интересах собственника, как подбирать персонал и поставщиков, как запустить event-площадку для местного сообщества. Тайны выгодного инвестирования в недвижимость тоже всех интересуют. Мы за открытые системы, и школа направлена на шеринг знаниями практиками рынка».

Несмотря на сдержанный оптимизм, многие участники дискуссии отметили зависимость российского рынка от макроэкономической ситуации. Среди рисков, оказывающих влияние на петербургский бизнес, отмечались прогрессирующий рост стоимости и удлинение сроков логистики, нехватка различных материалов у иностранных поставщиков. Кроме того, существуют и страновые риски. Игорь Гущев, старший партнёр «Дювернуа Лигал», подчеркнул, что в среднесрочной перспективе будет усиливаться налоговое давление на бизнес, поэтому предпринимателям следует внимательнее подходить к вопросам налогообложения.

В деловом завтраке приняли участие Дмитрий Левицкий, учредитель компании «Роделен», Игорь Мальтинский, директор по развитию Melon Fashion Group, Аркадий Пекаревский, инвестор и собственник «Ацтек», Илья Сметанин, директор Центра «Работа-i», Павел Кунков, генеральный директор «Холдинг 78», Максим Сушинский, президент компании «Авангард», Евгений Волошин, генеральный директор AGM Group, Дмитрий Золин, управляющий директор сети БЦ «Сенатор», Игорь Латыев, генеральный директор «Фрегат», Александр Свинолобов, Заместитель генерального директора BONAVA, Эзгюр Эйридже, заместитель генерального директора «Ренессанс Девелопмент», а также другие первые лица и руководители компаний.

Модерировали дискуссию Георгий Рыков, генеральный директор «БестЪ. Коммерческая недвижимость» (ГК «БестЪ») и Тамара Баева, Business FM Санкт-Петербург.

Презентации