BestBreakfast 11. «Проблемы и развитие индустриальной недвижимости»

Несмотря на то, что Санкт-Петербург — один из крупнейших городов, наблюдается острый дефицит площадок для размещения производств и складов. Существующий сегодня спрос на индустриальные парки превышает предложение минимум в полтора раза и сконцентрирован в основном на аренде. Тем не менее девелоперы вводят в эксплуатацию лишь половину от обещанных рынку производственно-складских площадей. Практическая реализация новых объектов откладывается из-за проблем со сменой категории назначения земли, высоких затрат на строительство и ростом цен на землю.

Для участия были приглашены представители администрации Санкт-Петербурга и Ленинградской области, инвесторы, девелоперы, владельцы индустриальных парков, крупные арендаторы.

Вопросы для обсуждения:

Тенденции развития промышленного производства в Санкт-Петербурге. Существует ли спрос на новые площадки? Проблемы зонирования территорий.

Управление развитием промышленных площадок.

«Серый пояс» промзон: пути решения.

Ленобласть или Санкт-Петербург для индустриальных парков? Условия для инвесторов. Вопросы создания агломерации.

Какие схемы взаимодействия с резидентами наиболее удачны?

Как преодолеть законодательные барьеры для индустриальных парков?

Складская недвижимость: взаимодействие с брокерами и арендаторами.

Строить самим или арендовать у девелопера?